|
今天是大年初九，意味着春节七天小长假已经结束，小编作为上班族的一员，也是困意满满，除了困还是困。一提到春节，不同年龄层的人都有各自的感受，对于小孩来说，因为一到春节，就会有人给压岁钱，所以他们期待过春节，可是对于像小编到了被人催婚的年纪，春节就成了我们这个年龄层又爱又恨的节日。说到结婚，那么必不可少的就是婚房。前段时间，小编在网上看到一个这样的段子：某市楼盘开盘，房产商为了吸引当地市民，于是就利用这样的广告语“没有房子，就没有媳妇”来进行宣传，结果到了末房产行业协会评比大会上，该楼盘房产商荣获“最诚实地产商”。这个段子表面上似乎很好笑，但其实揭露了一个很现实的问题，那就是“要想结婚，必先买房。” 就在刚刚过去的2017年，某机构做过一项关于“婚房”调查，这个话题在网上引起了争论，其中有一个几乎大部分人很赞同的观点：“结婚不买房，就是耍流氓”，也就是说，大部分女性认为结婚就必须先买房！站在女性的角度想这个问题，小编觉得也不为过，对于女孩来说，有了房子就意味着有了家，可为什么大家都觉得女孩子的这个愿望显得很现实，更有甚者觉得这是实力的象征呢？小编看来，谁都不怨，只有一个原因，就是这几年我们中国的房价涨的太快，上涨的速度已经远远超过了大家的能力范围。 尽管去年一年国家出台了各项政策来调控我们国家的房价，可结果我们都看到了，像北上广深这些一线城市的调控力度最大，最后也只是保持了平稳。我们都知道，我们国家是一个人口大国，我们国家的特点是地大物博，所以就算去年一年的调控力度再大，整体上也只是使我们国家的房价保持了平稳。也是因为去年的调控方式采取“一刀切”，也因此出现了一系列问题，比如没涉及到的一些三四线城市的房价仍然在飞速上涨。举个例子，小编老家是甘肃天水的，估计很多人都没听过这个城市，小编是2016年毕业之后就一直在这个城市工作生活，天水从我们国家的排名来看，就是属于四线城市，可房价却比很多三四线城市的高，典型的高消费低收入，由于小编自己是从事房地产工作的，因此对天水的房价比较了解，这么说吧，天水的平均房价也已经在每平方米8000人民币左右，像市中心的房价早都超过10000人民币了，恰恰相反，天水的人均薪资都在2000人民币，大家想想，这是一个什么概念，中国典型的“高消费低收入”城市。有对比才会知道差距嘛，接下来小编给大家说说西安的房价情况，这也是前段时间发生在我身边的一个真实例子，我一个很好的男性朋友，前段时间跟他聊天，问他房子买在没，他说买了，我便问他在哪买的，多少钱，他说在市区附近，不过离市区有一点距离，全款一次性付清，一平米10000人民币，只不过是期房。听到这个数字估计很多人都不信，西安怎么说也算是个二线城市了吧，可是房价怎么可能和一个四线城市的相差不多， 可现实情况就是如此。话又说回来，这几年不止一二线城市的房价涨得快，三四线城市的房价可以说得上是突飞猛进。这不，春节，三四线城市的销售员可是有的忙了。 有一个数据特别有意思，据中原地产研究中心统计数据显示，2月份上旬，一线城市成交量环比下降高达33%，二线代表城市环比下降高达18%，其中，苏州环比降幅最大，超过八成，南昌次之。而整个三四线城市的环比虽然下降了9%，但整体成交量基本都在大幅上升，升幅高达35%。我们都知道，从以上数据就能明显看出，春节期间一二线城市的房地产市场情况显的愈发冷清，相反，三四线城市就显得相对比较活跃了。另外，从整个网签数据来看，春节期间，一线、二线城市网签数据基本全面暂停，主要以三线、四线城市为主。这是什么原因呢？ 相信大家都听过“返乡置业”这个词，简单的来说就是“赚一、二线城市的钱，买三、四线城市的房”。据了解，近几年，每到春节期间，一二线城市基本所有的新建楼盘都会放假休息，也就是这些热点城市进入了“休假模式”，相反是三四线城市销售员最忙的时候，该相关部门也规定，春节期间每天都有值班的销售人员，购房者可进行正常交易。当然，很多三四线城市的楼盘都会专注春节“返乡置业”这个机会，为了卖出更多房源，也会搞各种优惠活动。事实上，最终结果表明，每年的成交量还是令人乐观的。换个角度想想，其实是可以理解的，我们都知道自古以来就有一个不变的定律：人往高处走！每个人都知道一线城市除了发展机会多之外，还有就是薪资待遇好，更能实现自身价值，那么为什么不往大城市走呢？凡事都有两面性，一线热点城市的待遇虽然好，但随着这几年房价的飙升，房子成了很多人落脚最大的障碍。所以，这些人就想明白了，既然买不起房，那我就多赚点，然后在自己所在家乡买房子，这样压力小，以后还可以照顾自己的父母，也算是一举两得。两全其美了。就这样“返乡置业”在三四线城市成了一股“潮流”，也因此，三四线城市的房价就这样上浮了。 我们国家去年一年虽然调控力度很大，但是基本是以一二线热点城市为主，去年一年虽然是我们国家的房价整体保持了平稳，很多三四线城市基本都没影响，这也是为啥这些城市的房价飞速上涨的原因了，在十九大召开之后，为了相应“房子是用来住的”的号召，住建局从今年开始，将采用“差别化”对待政策，也就是说根据每个城市不同情况进行区别对待，这样一来，希望对我们国家的房价有所控制，让更多的人能买到房子。其实“返乡置业”说白了，有一部分人都是被情势所逼，今年开始，00后已经都成年，那么对于90的一代是压力最大的，目前我国房价是有史以来最高的，可无论房价再怎么涨，到了结婚的年纪，就必须得买房，哪怕是贷款，因为“要想结婚，必先买房。”，所以必须硬着头皮来面对这些压力，所以有很大一部分人被逼无奈，最后只能选择“返乡置业”。有一项数据统计很有意思，也说明了很多问题，我们国家现在男方的结婚年龄在直线上升。主要原因还是压力太大。所以，小编希望今年的调控之后，对很多城市的房价能有所控制，也祝愿很多年轻的朋友能够早日买到属于自己的房子。 |
- 关注天气:
