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杨家湾交汇处地块位于雨湖区杨家湾路以南，观湘门路以西，雨湖检察院以北。宗地概况如下：

使用性质：二类居住用地

用地面积：11245.29平方米

可建设用地面积：10229.70平方米

计容建筑总面积：22505.34平方米

净容积率：≤2.2

建筑密度：≤22%

绿地率：≥30％

商业占比：≤5%

建筑限高：少于50米

   该地块具有稀缺性。地块是湘潭成熟城区雨湖区规划中最后一块二类居住用地。万千城市资源集于一身，万众瞩目集于一身，这样的商业价值绝无仅有。

  该地块具有成熟性。位于雨湖区杨家湾路以南，观湘门路以西，雨湖检察院以北，周边各类资源齐全丰富。具体体现在，一是医疗资源丰富，湘潭市最好的医院——湘潭市中心医院，湘潭市最高医疗防控机构——湘潭市疾病预防控制中心就在附近；二是教育资源丰富，湘潭市一中、湘潭市四中、湘潭市和平小学在周边星罗棋布。三是商业资源丰富。步步高、安国大厦等商业设施带来人气、财气。

  该地块具有便利性。一是交通的便利性，湘潭火车站、湘潭市中心汽车站、湘潭公交始发站均在“10分钟交通圈”内；二是休闲场所的便利性，白石公园、雨湖公园、湘潭市体育中心均在“十分钟休闲圈”内；三是文化场所的便利性，万楼、文庙、关圣殿、秋瑾故居均在“十分钟文化圈”内。地块所在之地，交通、休闲、文化资源如此丰富并不多见。

      如需了解地块详细信息，可前往湘潭市国土资源储备中心咨询，该地块交易信息请关注湘潭市公共资源交易中心。