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相信万科的看空是通过万科收集的行业数据得出来的，不是个人或者某个组织拍脑袋式的炒作，而是代表着专业性的意见。 其实看空也好，唱空也好，楼市不是一个公司能够左右的了的，即使万科也不例外。万科在中国市场的占有率不是过3%左右，没有非常准确的数字，但肯定就是这个数量级，这个份额想对楼市进行操纵基本上是不可能的。 所以，万科是根据市场的数据，比大部分公司提前预测到了楼市的风险，提前进行了布局，并且没有对同行进行隐瞒。今年楼市确实不好，这根万科放出什么话毫不相干，只能说明万科对市场的预测非常准确，是当之无愧的行业龙头。 在当下大数据行业越来越成熟的情况下，通过各种数据来分析一个行业的走势并不难。难的是当断则断的勇气，而市场的危机到底是来自于政策的调控还是未来市场真正的走向，见仁见智。 现在地产企业都不好过，从他们的透露出的各种声音都能看到对前景的不确定。居者有其屋不会是他们考虑的问题，不赚钱当然就会加速逃离，直至政策利好。 对于现在的恐慌状态和市场本身来看，未来央妈继续放水，在某个时间段助推市场也不是没可能。随着人口的老龄化，人力成本的提高，低端劳动人口越来越少，人们对于住房质量的要求会越来越高，市场还是有的，虽然我们号称现在的房子至少够16亿人居住，但是真正能满足居住要求的又有多少呢？而且这个“要求”是联排还是筒子楼呢？ 房地产推动了近20年的经济发展，经济要转型也不是一两天可以完成的。他们的看空未必是对于价格的涨落，也可能是看到国家做经济转型的决心。房价不但是绑架了年轻人的梦想，同时也捆绑了地方经济，覆巢之下焉有完卵，下一个支柱行业出来之前，也只能在高房价下目瞪口呆。 |
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