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原标题：终于停止摇号了！房价越发稳定，2019年的楼市是不是迎来春天了？ 最近几年，看着一直上涨的房价，不少人坦言自己买房后的生活简直是水深火热，不买又怕以后房价再涨，更买不起了。而这种高房价导致的后果也越发明显，有数据显示，2018年活产数下降了250万，高房价已经成为了人们不生孩子的重要原因之一。 近日，青岛高新区发布消息称暂停执行公正摇号售房，这也是国内摇号售房城市中，首个全面暂停摇号的城市。对于暂停摇号原因，相关部门解释道，青岛当地的商品房销售市场基本稳定，因此，摇号已经没有存在的必要。 据悉，青岛摇号是从2018年6月份开始的，经了解，当时高新区的房子与客户比例达到了1：8，到了八九月份，这个比例更是达到了1：12。一套房子12个人抢，根本原因则在于青岛高新区的房价增长幅度丝毫不亚于国内整体房价，从6000元/平到现在的13000元/平，2017年青岛房价上涨幅度达到了55%。 高房价、摇号等一系列措施无非是为了解决我国楼市的供需平衡关系，那么，青岛乃至我国的楼市发展已经走到了哪个阶段？就以北京来说，其空置率已经超过20%，美国的空置率为10%，日本为13%，我国处于较高地位。 并且，将我国所有住房面积加起来，按照每人40平方米的标准足够30亿人居住。由此可见，我国楼市目前已经供大于求，面对这种情况，不光青岛使用暂停摇号的情况对楼市进行调控，各个城市也都有所动作，"五限"正在逐步松绑。 山东菏泽住房和城乡建设局于12月18日宣布取消"限售令"，对于新建商品住房和二手住房在取得产权证书后满两年才能交易以及非本地转让时间不得少于3年的规定将不再限制。在严格限售的当下，菏泽却反其道而行之，无非是因为当地供需已经达到平衡，甚至供已经大于求。 除此之外，社保也成了一些地区松绑楼市的重要举措。2018年12月22日，外地户籍家庭在杭州限购范围内购买住宅，自购房之日起，前36个月内连续24次社保或个税缴纳记录，允许出现累计补缴3次的情况，但不得断缴。此规定一出，其它城市也开始放低买房门槛，非珠海市户籍居民，按个人条件从之前的5年连续缴纳社保改为1个月、3个月及1年时间不等。 在各地都在放宽购房门槛的时候，有些城市更是走在了前面。前不久，衡阳取消限价的消息一出，便引起了人们的热烈讨论。虽然仅执行了一天，但是，结合多地的动作，不难发现，国家大力提倡的"一城一策"正在逐步落实，整个楼市也正处于维稳调控中。 这与国家所强调的"房住不炒"观点相互契合，对此，有网友表示在这种情况下，像自己这种穷人就有可能买得起房了。总的来说，2019年，楼市更有可能趋于稳定，健康长效依旧是整个楼市乃至经济的发展目标！ |
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