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美国也要承受房价上涨之苦。 最新发布的标普CoreLogic凯斯-席勒数据显示，美国20个城市房价继续稳步上涨，尽管涨速略有放缓，反映了持续的存量短缺。在劳动力市场强劲和消费者财务状况改善的背景下，健康的需求支撑了房价在此轮复苏中的上涨。与此同时，市场库存和平价房源一直短缺，而借贷成本2018年已经上涨。超过工资增长的房价升值对年轻或首次购房者来说也是一个不利因素，尽管对房主权益有正面影响。 需要担心的不止房价议题。近期的数据显示，美国白人人口的老龄化和数量下降，或将令这一族裔成为少数派。同时，我们还将关注电动汽车行业的一种能源新秀，以及零售业如何从前几年的节节败退中苏醒。欢迎关注本专栏，了解全球最新的市场动态。 Part 1：美国房价涨涨涨 数据和分析公司CoreLogic表示，5月美国房价同比上涨7.1%，预计到2019年5月将进一步攀升5.1%。该机构首席经济学家Frank Nothaft表示，“待售房屋供应量较低，导致售价走高、挂牌时间缩短。”Nothaft称，入门级房产的短缺情况尤其严重——但需求仍然旺盛。
CoreLogic表示，即便房价和借贷成本攀升，但考虑在未来12个月内购房的租房者数量是愿意出售房屋者数量的四倍。据房地美，在截至6月28日的当周，30年固定抵押贷款利率的均值为4.55%。Nothaft表示，随着房主握牢手中贷款利率较低的物业，而非卖房后买入利率较高的房产，贷款利率的攀升正在限制房屋的销售。 延伸阅读A：全球房价最难以负担城市排名出炉，这些城市的人才真正买不起房 从北京到里约热内卢，住房负担能力是一个重大挑战 随着世界各地的人们迁入城市和寻找住房，有一点很清楚，那就是对大多数人来说，买下一套属于自己的房子绝非易事。 在彭博全球城市住房可负担指数(Bloomberg Global City Housing Affordability Index)中列入的105个都市中的任何一个，如果基于美国贷款机构关于每月净收入不超过28%用于住房的经验法则来算，在这些城市靠平均月收入根本就无法负担购买一套1000平方英尺（92平方米）或租住一套三居室的成本。如果将每月收入的50%用于住房方面的支出，那么上述城市中只有12个的房价成本还算得上可以负担。
对房价进行研究的达拉斯联邦储备银行资深经济学家恩里克·马丁内斯·加西亚(Enrique Martínez-García)表示，城市居民面对包括城市用地规划、住房租赁市场开发不足以及贷款困难等种种障碍，而对这些问题加以处理的政策性解决方案并不明确。 加西亚表示，难以获得信贷是发展健康的住房市场所面临的一个挑战，但过快开放住房信贷市场也可能会带来麻烦，这可能会造成泡沫形成并最终破灭的结局。 ...... Part 2：白人儿童已是少数派 延伸阅读B：怎么活？千禧一代过得比父母穷 Part 3：搭电动汽车的东风 延伸阅读C：电动汽车动力电池退役后将何去何从？ Part 4：香港零售疾步前行 延伸阅读D：支付宝、微信支付已成美国银行家的噩梦 ……
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