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随着国家政策的转向，房地产行业已经告别了黄金时代，作别了有项目就有盈利的时代，走进了一个高质量发展的时代，一个优胜劣汰的时代。房地产项目的盈利性除了开发商本身的实力与管理水平之外，关键是拿到一块好地，一块价值突出的地，一个有差异化竞争力的地。这样的地并不多见，湘潭经开区的北二环路以北、潭州大道以东地块就是这样一块地。 北二环路以北、潭州大道以东地块位于湘潭经开区，宗地概况如下： 使用性质：二类居住用地、商业设施用地 规划总用地面积：65714.85㎡ 净容积率：≤2.6 可建筑面积：65714.85㎡ 计容建筑面积：≤170858.61㎡ 建筑密度：≤20％ 绿地率：≥35％ 建筑限高：≤100米 商业占比：商业建筑面积占总计容建筑面积的比率为5%-8%
这一地块拥有“五强”属性—— 所在区域经济实力强。湘潭经济技术开发区是“两千亿园区”，经济总量、发展质量都站到了全省园区前三的位置，在全国219家国家级经开区中排名第40位。今年一季度，湘潭经开区的财税、外资、内资三大指标增速在全省主要园区中排名第一。 交通区位强。地块所临近的潭州大道为双创八车道，是长沙联通湘潭的主干道，也是通往沪昆高铁湘潭北站的主要道路。北二环联结湘潭全市，并串联起板塘城铁站、荷塘城铁站。地块附近的沪昆高铁湘潭北站不仅高铁通全国，而且未来将接入长沙地铁三号线。 商业配置强。地块所在区域是湘潭经开区乃至长株潭高端商业设置最密集的区域之一。这里有九华步步高新天地、红星美凯龙、新都汇等知名商业设施；正在建设F2赛车文化产业园、36洞高尔夫等。 市政配套强。从学校方面来看，这一周边有九华和平小学、九华和平小学科大分校、长沙市一中九华中学、湖南科技大学、湖南软件学院等一流学校；从公园配置来讲，地块周边环绕九华湖德文化公园、莲城大桥桥头湿地公园、社区公园。 周边楼盘实力强。这一地块是湘潭经开区名盘林立之处。五矿万境水岸、五矿尊称、步步高新天地、美的、天元等一线楼盘聚集此处。
如需了解地块详细信息，可前往湘潭市国土资源储备中心咨询，该地块交易信息请关注湘潭市公共资源交易中心。 |
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